با پایان سال 2024، پرتغال در لحظه‌ای مهم از تغییرات اقتصادی و تحول سرمایه‌گذاری قرار دارد. در سال گذشته تغییرات نظارتی قابل توجهی، به‌ویژه در مورد برنامه ویزای طلایی پرتغال (GV) رخ داده است. هدف این تغییرات، ترویج رشد پایدار، تغییر ماهیت و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری و ارائه چالش‌ها و فرصت‌ها برای افراد مایل به سازگاری هستند. این تکامل، تعهد کشور پرتغال به تنوع فرهنگی را مجددا تایید کرده است و آن را برای یک سال پویا در 2025 آماده می‌کند.
تغییرات در ویزای طلایی پرتغال
در سال 2024، دولت پرتغال تغییرات اساسی در برنامه ویزای طلایی ایجاد کرد و املاک و مستغلات را از فهرست طبقات دارایی واجد شرایط حذف نمود. انگیزه این تغییر نیاز به مقابله با افزایش قیمت مسکن و هدایت سرمایه‌گذاری‌ها به سمت بخش‌های مولدتر بود.
این تصمیم، سلطه املاک و مستغلات را در پرتفوی‌های GV کاهش داد. اما راه‌هایی را برای گزینه‌های جایگزین مانند سرمایه‌گذاری خطرپذیر، سهام خصوصی و پروژه‌های تاثیرگذار باز کرد. سرمایه‌گذاران و به‌ویژه کسانی که به دنبال ویزای طلایی پرتغال هستند، شروع به بررسی فرصت‌های متنوع‌سازی مطابق با مقررات جدید کردند.
دور شدن از املاک و مستغلات منجر به هجوم وجوه به بخش‌های دیگر بازار شد. در حالی که این گسترش امیدوارکننده است، اما چالش‌هایی را نیز به همراه دارد. زیرا ممکن است بازار اشباع شود و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری را پیچیده‌تر کند.
برای سال 2025، سرمایه‌گذاران باید بین صندوق‌هایی با پتانسیل رشد واقعی و صندوق‌هایی تمایز قائل شوند که صرفا بر روی تغییرات نظارتی سرمایه‌گذاری می‌کنند. صندوق‌هایی که زیرساخت یا تخصص لازم برای ارائه ارزش بلندمدت را ندارند.
سرمایه‌گذاران باید با اجتناب از مناطق خاکستری، یک سیاست «ریسک صفر» اتخاذ کنند. حفاظت از سرمایه و جستجوی بخش‌های مولد حیاتی است، اما اخذ ویزای طلایی پرتغال کماکان محور اصلی این سرمایه‌گذاری‌ها خواهد بود.
معیارهای کلیدی ارزیابی سرمایه‌گذاری‌ها در ویزای طلایی پرتغال
در سال 2025، معیارهای کلیدی ارزیابی سرمایه‌گذاری‌ها در گلدن ویزای پرتغال عبارتند از:
- سرمایه کافی: وجوه با سرمایه خوب می‌توانند نوسانات اقتصادی را بهتر هدایت کنند و از فرصت‌های رقابتی بهره ببرند.
- استراتژی‌های سرمایه‌گذاری اثبات‌شده: سابقه مدیریت موفق دارایی و بازده برای اطمینان از این موضوع ضروری است که وجوه ارائه‌شده سوداگرانه نباشند.
- چارچوب‌های حکمرانی قوی: شفافیت، پاسخگویی و انطباق با استانداردهای نظارتی در محیط سرمایه‌گذاری پیچیده امروزی بسیار مهم است.
- تمرکز بخشی: وجوه ارائه‌شده در بخش‌هایی مانند فناوری، درمان و انرژی‌های تجدیدپذیر احتمالا از حمایت دولتی و بازار در ویزای طلایی پرتغال برخوردار خواهند شد. چرا با اولویت‌های اقتصادی و استراتژیک در کشور پرتغال همسو هستند.
آشنایی با ویزای طلایی پرتغال
مجوز اقامت طلایی پرتغال که اغلب به عنوان برنامه گلدن ویزای پرتغال شناخته می‌شود، یک اقامت 5 ساله با سرمایه‌گذاری برای اتباع خارج از اتحادیه اروپا است. این مجوز اقامت به دارندگان خود امکان زندگی، کار و تحصیل را در پرتغال می‌دهد.
همچنین دارندگان ویزا می‌توانند از مزایای حرکت آزاد در منطقه شنگن برخوردار شوند. در طول دوره 5 ساله این ویزا، دارنده آن فقط به 7 روز میانگین اقامت سالانه در کشور پرتغال نیاز دارد. از مزایای ویزای طلایی پرتغال می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- دسترسی نامحدود به منطقه شنگن
- فرصت زندگی، کار و تحصیل در پرتغال
- امکان درخواست شهروندی پرتغال پس از 5 سال، با امکان حفظ سایر شهروندی‌ها
- حداقل الزام به حضور فیزیکی در پرتغال شامل تنها 14 روز در دو سال اول و 21 روز برای سه سال دوم
نگاهی به آینده ویزای طلایی پرتغال در سال 2025
با نزدیک شدن به سال 2025، پرتغال به دلیل موقعیت استراتژیک، سیاست‌های طرفدار تجارت و تعهد به رشد پایدار، کماکان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی باقی می‌ماند. با این حال، موفقیت مستلزم هوشیاری و تشخیص است. مازاد عرضه بالقوه در بازار صندوق‌های واجد شرایط GV نیازمند رویکردی دقیق است. چرا که سرمایه‌گذاران از این به بعد باید تنها از نهادهایی حمایت کنند که به منابع، تخصص و چشم‌انداز برای تحقق وعده‌های خود مجهز هستند.
سال پیش رو فرصتی برای ساختن پایه قوی در بازار در حال تحول کشور پرتغال است. با پایبندی به اصول متنوع‌سازی و حکمرانی، هدف سرمایه‌گذاران باید ایجاد بازده و در عین حال کمک مثبت به چشم‌انداز اقتصادی و اجتماعی پرتغال باشد.
همان‌طور که سرمایه‌گذاران وارد سال 2025 می‌شوند، یک درس مهم از سال 2024 لزوم سازگاری مجدد است. کسانی که تغییر را می‌پذیرند، با هدایت استراتژی‌های صحیح و شرکای قابل‌اعتماد، نه‌تنها در اخذ ویزای طلایی پرتغال موفق خواهند شد، بلکه معیارها را برای آینده سرمایه‌گذاری در این کشور تعیین می‌کنند.
