اقامت در امارات با استفاده از برنامه ویزای طلایی دبی به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی است. این برنامه امکان دریافت اقامت ۱۰ ساله را به متقاضیانی می‌دهد که حداقل ۲ میلیون درهم در املاک و مستغلات دبی سرمایه‌گذاری کنند. مزیت مهم این ویزا، امکان اقامت بدون نیاز به کفیل و برخورداری از آزادی در انجام فعالیت‌های اقتصادی است. در این خبر، شرایط دریافت ویزای طلایی، مراحل قانونی و نکات مهم مربوط به آن بررسی می‌شود تا سرمایه‌گذاران جدید بتوانند با آگاهی کامل نسبت به اخذ این اقامت بلندمدت اقدام کنند.
شرایط ویزای طلایی دبی ۱۰ ساله
آیا شما یک تاجر هستید و قصد نقل مکان به دبی را دارید؟ شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری در املاک، ویزای طلایی دبی دریافت کنید و در صورت امکان، قوانین آن چیست؟ آیا بلافاصله پس از سرمایه‌گذاری، واجد شرایط دریافت این ویزای بلندمدت می‌شوید و در کل چه روندی دارد؟
ویزای طلایی در امارات می‌تواند به سرمایه‌گذارانی اعطا شود که به صورت انفرادی یا مشترک، مالک یک یا چند ملک به ارزش مجموعی حداقل ۲ میلیون درهم باشند. این مجوز اقامت بلندمدت به خارجی‌های واجد شرایط و خانواده‌های آن‌ها اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به کفیل برای کار، سرمایه‌گذاری یا تجارت، به صورت مستقل در امارات اقامت داشته باشند.
این موضوع بر اساس ماده ۸ پیوست مصوبه هیئت دولت امارات متحده عربی شماره ۶۵ سال ۲۰۲۲ صادر شده است. مصوبه به آیین‌نامه اجرایی قانون فدرال با فرمان شماره ۲۹ سال ۲۰۲۱ درباره ورود و اقامت اتباع خارجی و مقررات مربوط به ویزای طلایی دبی پرداخته است.
شروط لازم
- سرمایه‌گذار باید به طور کامل یک یا چند ملک به ارزش مجموعی حداقل دو میلیون درهم داشته باشد. این ملک یا املاک می‌توانند با وام نیز خریداری شوند، به شرط آنکه وام از بانک‌های محلی مورد تایید مرجع صلاحیت‌دار گرفته شود.
- سرمایه‌گذار در صورتی که یک یا چند ملک را به صورت پروژه در حال ساخت (off-plan) با مجموع ارزش حداقل دو میلیون درهم خریداری کند نیز مشمول شرایط خواهد بود. مشروط بر اینکه خرید از شرکت‌های محلی مورد تایید مرجع صلاحیت‌دار انجام شده باشد.
- سرمایه‌گذار باید دارای بیمه سلامت جامع برای خود و اعضای خانواده در طول مدت اعتبار مجوز اقامت باشد یا طبق شرایط تعیین‌شده از سوی مرجع ذیصلاح اقدام کند.
قانون صدور ویزای طلایی دبی
پس از تایید مراجع ذی‌ربط، یک مجوز اقامت ۱۰ ساله صادر می‌شود. این ویزای طلایی دبی به خارجی‌های واجد شرایط و خانواده‌های آن‌ها اجازه می‌دهد تا به صورت مستقل و بدون نیاز به کفیل، برای کار، سرمایه‌گذاری، راه‌اندازی کسب‌وکار یا اقامت، در امارات زندگی کنند. این امر طبق ماده ۱ پیوست مصوبه هیئت دولت شماره ۶۵ سال ۲۰۲۲ به شرح زیر انجام می‌پذیرد:
«اداره شناسایی و تابعیت امارات (ICA) پس از تایید مقامات ذی‌ربط و بسته به مورد می‌تواند مجوز اقامت بلندمدت ۱۰ ساله صادر کند. مجوز اقامت طلایی قابل تمدید بوده و برای دسته‌های خاصی از اتباع خارجی و خانواده‌های آنان صادر می‌شود. این مجوز به آنان امکان می‌دهد تا بدون نیاز به کفیل یا میزبان، برای کار، سرمایه‌گذاری، راه‌اندازی کسب‌وکار یا اقامت در کشور، در چارچوب شرایط این مصوبه اقامت داشته باشند.»
مراحل دریافت ویزای طلایی دبی
مراحل دریافت ویزای طلایی دبی بر اساس سرمایه‌گذاری در املاک عبارتند از:
- خرید ملک مطابق با معیارهای مورد نظر دولت امارات
- ثبت مالکیت و دریافت سند رسمی مالکیت از اداره زمین دبی (DLD)
- ارائه درخواست ویزای طلایی از طریق اداره زمین دبی، اداره کل اقامت و امور خارجی دبی (GDRFA) یا پلتفرم‌های هوشمند مشخص‌شده (مانند Dubai REST)
- انجام مراحل تکمیلی مانند آزمایش سلامت پزشکی و ثبت‌نام برای دریافت کارت شناسایی امارات (Emirates ID)
- صدور ویزای اقامت ۱۰ ساله، مشروط بر حفظ شرایط لازم
بر اساس مقررات فوق، اگر شما یک تاجر هستید که قصد اقامت در دبی را دارید، با سرمایه‌گذاری حداقل دو میلیون درهم در املاک، مشروط به رعایت شرایط تعیین‌شده توسط مراجع ذی‌ربط، ممکن است واجد شرایط دریافت ویزای طلایی دبی شوید. برای راهنمایی دقیق‌تر و آغاز روند درخواست، می‌توانید با اداره GDRFA تماس بگیرید یا از طریق DLD یا پلتفرم‌های هوشمند مجاز اقدام کنید.
