برای قرن‌ها طلا به عنوان بهترین دارایی امن در نظر گرفته می‌شود که در شرایط عدم اطمینان اقتصادی، یک ذخیره قابل اعتماد ارزش است. اما اگر سرمایه‌گذاری وجود داشته باشد که نه‌تنها ثباتی مشابه طلا داشته باشد، بلکه در درازمدت بازدهی بهتری نیز داشته باشد، چه؟ علاوه بر این، چه می‌شود اگر این سرمایه‌گذاری بتواند شما را واجد شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال کند؟
زمین کشاورزی با طعم ویزای طلایی پرتغال
در طول سه دهه گذشته، زمین‌های کشاورزی به طور مداوم از نظر بازدهی نسبت به طلا بهتر عمل کرده‌اند تا به یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حال حاضر تبدیل شوند. طبق گزارش The Motley Fool، «زمین‌های کشاورزی در ۳۰ سال گذشته از همه طبقات دارایی به‌جز شاخص داو جونز REIT عملکرد بهتری داشته‌اند.»
برای سرمایه‌گذاران ویزای طلایی پرتغال که حفظ سرمایه را در اولویت قرار می‌دهند، زمین‌های کشاورزی پرتغال به‌ویژه جذاب هستند. برخلاف املاک و مستغلات که تحت تاثیر نوسانات بازار و تغییرات سیاست‌ها قرار دارند، ارزش زمین‌های کشاورزی فقط تحت تاثیر عوامل اساسی بازار، یعنی عرضه و تقاضا قرار می‌گیرد. این باعث می‌شود که زمین‌های کشاورزی یک سرمایه‌گذاری پایدار و بلندمدت باشند.
جالب است که زمین کشاورزی به انتخابی ارجح برای سرمایه‌گذاران برجسته‌ای مانند بیل گیتس و وارن بافت تبدیل شده است. وارن بافت به طور خاص ترجیح خود را برای زمین‌های کشاورزی بر طلا به دلیل مزایای دوگانه ارزش تولید و قدردانی دارایی‌ها برجسته می‌کند.
سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی از طریق ویزای طلایی پرتغال
پرتغال فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی ارائه می‌دهد. به‌ویژه پس از افتتاح سد آلکووا در سال ۲۰۱۰ که عرضه زمین‌های کشاورزی آبی با قیمت مناسب را افزایش داد. سرمایه‌گذاری نهادی در زمین‌های کشاورزی پرتغال از سال ۲۰۲۱ تاکنون ۱۲۰ درصد افزایش یافته است و در سال ۲۰۲۳ به ۲ میلیارد یورو سرمایه‌گذاری می‌رسد.
علاوه بر این، ویزای طلایی پرتغال محبوب‌ترین برنامه در اروپا است که آن را به یک مکان عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. در حال حاضر پلا ترا (Pela Terra) بزرگ‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشاورزی پرتغال، دومین صندوق خود را با تمرکز بر بخش کشاورزی جذب می‌کند.
الکس لاری وایت، مدیرعامل پلا ترا توضیح می‌دهد: «ما به سه دلیل اصلی در مشاغل کشاورزی در پرتغال سرمایه‌گذاری می‌کنیم. اول، ما را قادر می‌سازد تا در بهبود اثرات زیست‌محیطی کشاورزی نوآوری کنیم. دوم اینکه در مناطق توسعه‌نیافته شغل ایجاد می‌کند. مهم‌تر از همه، این امکان را به ما می‌دهد که یک سرمایه‌گذاری با نوسان کم با هدف‌گذاری بازده تورم ۷ تا ۹ درصد ارائه دهیم.»
پلا ترا صندوق سرمایه‌گذاری ویزای طلایی پرتغال برای زمین‌های کشاورزی
مدل پلا ترا سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی را با ویزای طلایی پرتغال ترکیب می‌کند و بازدهی مثبت برای سرمایه‌گذاران، جامعه و محیط‌زیست را هدف قرار می‌دهد. این صندوق بر مزارع زیتون و بادام در پرتغال متمرکز است.
این مزارع سالانه برداشت می‌شوند و درآمد حاصل از فروش سود نقدی ثابتی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کنند. این صندوق قصد دارد مزارع خود را در پایان دوره نگهداری برای سود پایدار بفروشد و سود سهام ۱۵ تا ۲۰ درصد را در سال ۷ هدف قرار دهد.
الکس لاری وایت می‌گوید: «هدف ما برای بازدهی سالانه ۷-۹ درصد در طول ۷ سال است. مزارع اولین صندوق ما به لطف سرمایه‌گذاری در بهبود عملیات و زیرساخت‌ها، همین حالا هم از اهداف اولیه خود بهتر عمل کرده‌اند.»
سرمایه‌گذاری نهایی در ویزای طلایی پرتغال
زمین کشاورزی در پرتغال فقط یک دارایی سودآور نیست، بلکه کاملا بی‌سروصدا از سرمایه‌گذاری‌های سنتی از جمله طلا جلو میزند. با کاهش عرضه زمین‌های زراعی و افزایش تقاضای غذا، ارزش زمین‌های کشاورزی همچنان رو به افزایش است. سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال برای کسانی که هم به دنبال بازده مالی و هم راهی برای اقامت اروپا هستند، فرصتی بی‌نظیر را ارائه می‌دهد.
